1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市中央区
59.3万円/㎡
前年比+45.3%
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テラス神戸・中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通六丁目
神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩6分
2002年築 / 13階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
5,909万円
67.6万円/㎡
4,595
5,471
6,346
7,222
AI査定結果
推定相場価格
5,909万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,471万円〜6,346万円
62.6万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
テラス神戸・中山手
6,180万円（70.7万円/㎡）/ 3階 / 87.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は69.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,180万円 | 70.7万円 | 3階 | 87.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,980万円 | 55.9万円 | 1階 | 89.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 15,500万円 | 110.0万円 | 13階 | 140.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 5,480万円 | 61.6万円 | 1階 | 89.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 5,680万円 | 63.8万円 | 1階 | 89.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 5,680万円 | 64.0万円 | 1階 | 88.8㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/03/29 | 15,500万円 | 110.0万円 | 13階 | 140.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 15,000万円 | 87.6万円 | 11階 | 171.22㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 15,000万円 | 84.6万円 | 11階 | 177.22㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 6,680万円 | 66.9万円 | 2階 | 99.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 4,980万円 | 56.1万円 | 1階 | 88.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,899万円 | 55.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 3,999万円 | 56.8万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 4,099万円 | 58.2万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/20 | 4,199万円 | 59.6万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/10 | 4,299万円 | 61.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 4,680万円 | 61.6万円 | 8階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,399万円 | 62.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | テラス神戸・中山手 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅6分 | 6,180万円 | 70.7万円 | 87.45㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 162戸 | SRC |
| 2025/11/30 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 5,160万円 | 71.6万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/25 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,980万円 | 68.6万円 | 72.63㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2024/05/12 | 東町・江戸町ビル 神戸市中央区江戸町 | 三ノ宮駅8分 | 6,890万円 | 86.0万円 | 80.15㎡ | 2LDK+S | 7階 / 18階建 | 西 | 1999年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/11 | ルネ神戸磯上通 神戸市中央区磯上通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 125戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市中央区では45.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して19.2%割高です。
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兵庫県神戸市中央区日暮通四丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩 6分
1985年築 / 7階建 / 40戸 / RC造